Como cadastrar bens, financiamentos e consórcios
Patrimônio não é só o que está aplicado — é também a casa, o carro e outros bens que você possui. (Aquele imóvel também conta, mesmo que você ainda esteja pagando). E é aqui, no próprio bem, que você registra o financiamento ou o consórcio dele — porque o bem é a garantia da dívida.
Conteúdo da Página
Onde cadastrar#
No menu lateral, clique em "Patrimônio" e vá até a aba "Ativos Reais". O cabeçalho mostra "Meus Ativos Reais".
Adicionando um bem#
- Clique em "Novo Ativo" (botão "+" no topo direito).
- Na janela "Adicionar Ativo Real", escolha o tipo (ex.: Imóveis, Veículos).
- Preencha o Ícone e o Nome do Ativo (ex.: "Casa").
- Informe os dois valores:
- Valor de Mercado — quanto o bem vale hoje.
- Valor de Compra — quanto você pagou por ele.
- Escolha a Situação / Aquisição (veja abaixo) e clique em "Salvar".
Dica: O Valor de Mercado é o que entra no cálculo do seu patrimônio. O Valor de Compra serve de referência para comparar valorização (ou desvalorização) ao longo do tempo.
Situação de aquisição#
Este passo conta como o bem foi (ou está sendo) pago. São quatro opções:
- Quitado — o bem já é seu, sem parcelas em aberto.
- Financiado — há um financiamento em andamento (Tabela Price ou SAC).
- Consórcio — o bem está sendo adquirido via consórcio (carta, lances, contemplação).
- Híbrido — combinações de entradas e parcelas com cronograma personalizado.
Importante: Ao escolher Financiado, Consórcio ou Híbrido, o valor do bem soma ao seu patrimônio enquanto o saldo devedor entra como passivo — vinculados. Assim seu patrimônio líquido reflete a realidade: o bem soma, a dívida subtrai. (Dívida que não tem um bem como garantia — empréstimo, cartão — fica em Dívidas sem garantia.)
Financiado, consórcio e híbrido#
Ao escolher uma situação diferente de Quitado, aparece o formulário correspondente.
Financiado#
Campos principais:
- Saldo Devedor, Vencimento / Início e Conta para Débito (ou "Fluxo Automático", que usa a sobra de caixa do mês).
- Taxa de Juros (a.a.) e Parcelas Restantes.
- Forma de pagamento — Tabela Price (parcelas fixas), Tabela SAC (decrescentes) ou Juros Simples (linear).
- Correção Anual (IPCA/TR) e Custos Extras — opcionais.
O "Valor da Parcela (Calculado)" é preenchido automaticamente.
Consórcio#
Informe Valor da Carta, Prazo (meses), Taxa Adm, Taxa Reserva, Correção Anual, Seguros e Parcela Atual, além da Conta para Débito. No bloco "Lances & Contemplação" você configura Lance Livre, Lance Embutido, Mês Contemplação, o Abatimento de Lance ("Reduzir valor da Parcela" ou "Reduzir Prazo"), Meia Parcela e o Mês de Reajuste.
Híbrido#
Monte um cronograma personalizado: adicione componentes (Descrição, Valor Unitário, Frequência, Prazo e Início), somando até fechar o valor total. Ideal para entrada + parcelas em frequências diferentes.
Acompanhar e quitar#
Clique em "Ver detalhes" no bem financiado para abrir a tabela de amortização e marcar cada parcela como paga ("Pagar Agora").
Para liquidar de uma vez, use "Quitar": ao confirmar, o bem passa a "Quitado" e o saldo devedor zera. 🎉
Importante: Os valores das parcelas são estimativas e podem variar em relação ao contrato real. O consórcio não usa o botão "Quitar" (a contemplação e os lances são configurados na própria situação).
Tipos de bens#
Estão disponíveis, entre outros: Imóveis, Veículos, Terrenos, Joias, Eletrônicos, Móveis, Maquinário, Embarcações, Negócio Próprio e Colecionáveis.
Principais Dúvidas#
Cadastrei um imóvel financiado. Preciso cadastrar a dívida separado?
RespostaNão. Ao marcar a situação como 'Financiado' (ou Consórcio/Híbrido) no próprio ativo, você já informa os dados ali. O bem soma ao patrimônio e o saldo devedor é tratado como passivo automaticamente, vinculado ao bem.
Qual a diferença para a aba 'Dívidas sem garantia'?
RespostaAqui o bem é a garantia da dívida (financiamento, consórcio). Já um empréstimo, acordo de cartão ou dívida pessoal não têm um bem atrelado — esses ficam em 'Dívidas sem garantia'.
Com que frequência devo atualizar o Valor de Mercado?
RespostaNão há regra fixa. Para imóveis, uma revisão a cada 6 ou 12 meses costuma bastar. O importante é manter o número próximo da realidade para o patrimônio ficar fiel.
Posso registrar um bem que já vendi?
RespostaO ideal é manter na lista apenas o que você possui hoje. Ao vender, remova ou arquive o item — o valor da venda entra nas suas contas como uma nova entrada.